2019.04.30

役立つ情報源

こんばんは、義仲です。

家づくり計画を練られる際に、展示場訪問や見学会参加へ

足を運ぶ事が多いですか?実はもっと身近に役立つ情報源が

存在します。

それは、皆さんが暮らす地域の家々です。

「隣家との距離が狭すぎて住みにくそう。」

「あの方法なら外からの視線を程よく防げそう。」

「遮光対策が大変そう。窓の位置や大きさに気をつけよう。」

など、沢山の気付きを得られます。歩いて数分の距離に家づくり

計画に役立つヒント、情報源が沢山転がっていたりするものです。

展示場訪問、見学会参加は身近な地域を歩いて見てから参加されて

みるのは如何でしょうか?

あと数時間で新世代が始まりますね。平成の時代に『0宣言の家』

と出会えた事に感謝し、これからも素材の素晴らしさが生き世代

を超えて住み継がれる家づくりの良さを沢山の方々にお伝えし続け

て参ります。皆さんの家づくりに対しての気付きも沢山お聞かせ

いただければと思います。これからもよろしくお願い致します。

 

2019.04.29

インターホンの寿命

こんにちは、義仲です。

今や呼び鈴の機能だけで無く、通話機能の付いた装置として、

新築物件では見かけない事が殆ど無いほど普及したインターホン

ですが、寿命について考えた事はありますでしょうか?

洗濯機や冷蔵庫などの家電製品と同様にインターホンの寿命は、

約10年といわれます。何となく家電製品とは別ものの感覚で

考えてしまうのは私だけでしょうか?

不具合は、

『呼び出し音は鳴るが通話ができない。』

『親機は問題無いが子機が機能しない。』

という様に徐々に現れる事が多いです。補修用の部品は、生産

終了後7年程度しか保存されませんので、調子が悪くなれば修理

というより新しいものに交換という選択肢になる事が多いと予想

出来ます。

玄関と室内、部屋同士の通話が主ですが、商品によっては様々な

機能が付いています。製品の寿命を考えながら最低限の機能のもの

にするか、便利で充実したものにするか、生活の優先順位に合せて

選択したいものです。

日々進化している性能の中でもカラーモニター、録画機能は、

防犯性を高めるのに一役買われています。種類が多くて悩んでしまう

という方は一度ご相談下さいませ。

2019.04.27

地盤調査は必要です。

こんにちは、義仲です。

もともと家が建っていた敷地に新しい家を建てる場合、

「地盤調査は必要ないのでは?」と思われた事はありま

せんでしょうか?

以前も家が建っていた。最近まで建っていた家を取り壊して

すぐに建てなおす。という条件であっても地盤調査は、行わ

なければなりません。なぜなら、『住宅の品質確保の促進等

に関する法律(品確法)』に基づいて新居を10年間保証する

には地盤調査が不可欠だからです。

時代の変化により家づくりの工法も大きく変化した点もあります。

数十年前の家より地盤にかかる荷重も違ってきます。又、建て替え

のために地面を掘り起こした際、鉄くずなど大量のゴミが埋まって

いたという事例があったりもします。

不安要素を取り除いて家づくりを進めるという意味でも地盤調査は

欠かせないと考えます。調査を行い、どんな地盤なのか把握して

おかれると良いでしょう。特に、これから家づくりを始める方には

地盤調査の大切さを心に留めておいていただきたいと思います。

2019.04.25

ビルトインガレージの家

こんにちは、義仲です。

ビルトインガレージというのは家の内部に駐車スペースを

設けた家の事で、インナーガレージとも呼ばれています。

都市部で家づくり計画を行う場合の敷地の有効活用や車を

止めるだけで無く趣味のスペースとして併用する場合に採用

される事の多いガレージです。

1階に車を止めても、2階や3階は家として使う事ができる

敷地の有効活用が大きなメリットではありますが、どうしても

コストがかかってしまう点が難点で、趣味のスペースも欲しい

と理想を膨らませるご主人と、現実を見る奥様とで話し合いの

時間がかかる事も・・・

敷地に駐車場が取れないだろうからビルトインガレージを検討する

という場合は、本当にビルトインガレージにしないと車が入らない

かどうかしっかり検討する事が必要です。

ポイントは、ビルトインガレージは壁に囲まれてしまうため、車を

止められる場所が意外に少なくなるという点です。ビルトインガレ

ージにしない方が、実は車が停めやすかったなんて事もあります。

構造上の制約も避けれない点ですし、ビルトインガレージをつくる

事が正解かどうか見極めるにはが時間が必要です。

もし、ビルトインガレージの構想をお持ちであればお早めのご計画

検討をお勧め致します。

2019.04.24

金利タイプ

こんにちは、義仲です。

住宅ローンの金利タイプには大きく別けて、全期間固定タイプ、

固定期間選択タイプ、変動金利タイプ、と3種類の金利タイプが

あります。

どの金利がベストか?結論から言うと、各家庭によって違います。

それぞれの家庭によって収入も違えばライフプランも違ってくる

からというのが理由です。ベストな金利を選択する為に、資金計画

の大切さを改めて感じます。

数年前にマイナス金利が発表されたように、現在は空前の低金利の

状態です。そのため、金利は下げられる幅がかなり小さい状態で、

上げられる幅は大きい状態となっています。

以上の点を考慮に入れると、今は固定金利の方に分があると考えら

れるケースも多いですが・・・私の意見としては、住宅ローンの金利

タイプは、ライフプランを考慮に入れた上で、1番ストレスのかから

ないモノを選ぶのが1番ベストだと思います。

住宅ローンは目先の返済額という部分に意識がいくことが多いですが、

金利が下がった時の効果、金利が上がったときのダメージについて、

等、各金利タイプの特徴を掴みながら、長い目で見て住宅ローンに振り

回されない生活ができるかどうかを考えていっていただきたいです。

 

 

 

 

2019.04.21

輻射式冷暖房

こんばんは、義仲です。

日本では夏の暑さ、冬の寒さの解消の為にエアコンを利用する

ご家庭はかなり多いです。そんな中、直接エアコンの風に当たる

のに抵抗があったり、運転音や空気の乾燥が気になる、といった

課題もつきものです。エアコンのマイナス要素を改善して冷暖房

環境を充実させたいとお悩みの方も多い事から、輻射式冷暖房の

導入の取り組みを始めさせていただく事となりました。

一般的なエアコンは、暖かい空気、冷たい空気によって室内の温度

を調整しますが、輻射熱は物質そのものに作用します。そのため、

夏は部屋全体を冷やし洞窟の中のようなひんやり感、冬は部屋全体

に熱を伝え足元まで暖かいポカポカ感を作り出します。

エアコンの利用に関して悩んでいるという方は、一度ご相談下さい。

輻射の原理を反映させた輻射式冷暖房を検討されてみてはいかがで

しょうか?

 

2019.04.20

S様邸 お引き渡し

こんばんは、義仲です。

本日は、堺市美原区S様邸のお引き渡しをさせていただきました。

これからは新しく生まれ変わった玄関がS様ご家族を迎えてくれます。

工事期間中はご不便をおかけいたしました。新しいお家でごゆっくり

おくつろぎ下さいませ。

以前のお家の不便な部分を改善させ、ご家族の生活スタイルに寄り

添ってくれる素敵な間取りを実現出来たと思います。S様と出会い

また素敵なお家を建てさせていただく事が出来ました。ありがとう

ございました。

森林浴をしているような清々しい空間の中で新しい生活を満喫して

下さい。これからもよろしくお願い致します。

2019.04.17

レジリエンス

こんばんは、義仲です。

レジリエンスという言葉を聞いたこと事はありますでしょうか?

レジリエンスとは、外部から受ける力や影響に対する「しぶとさ、

強靭さ、回復力」を意味する言葉です。

住まいのレジリエンスも存在します。暑過ぎず、寒過ぎないか。

安全で健康的に暮らせるか。災害時に受ける被害を小さく、素早く

回復出来るか。といった点が挙げられます。

レジリエンスを高めるには、まずは、現在の住まいについて知る

必要があります。簡単に出来るレジリエンス度チェックをご紹介

致します。

1.夏、居間や寝室を涼しくできますか?

2.冬、トイレや浴室を温かくして使えますか?

3.日ごろ、運動したり体力維持に努めていますか?

4.気軽に相談できるかかりつけ医はいますか?

5.階段や段差で転ばないよう対策していますか?

6.夜、廊下や階段で足元を明るくしていますか?

7.防犯の備えはしっかりできていますか?

8.太陽光発電などの創エネや蓄電をしていますか?

9.家や設備の点検・メンテナンスをしていますか?

「はい」の数はいくつありましたか?「はい」の数が少ないほど、

自宅のレジリエンス度が低いと判断して下さい。

納得のいく家づくりの実現の為に、事前にレジリエンス度チェック

を行うのも良いと思います。

 

 

2019.04.15

暗くなりがちな

こんにちは、義仲です。

家の間取りの中には、明るさに対して配慮されにくく、暗くなって

しまいがちな間取りが存在します。

リビングが1階、2階に寝室や子供部屋がある間取りで、2階の

廊下部分やホールが暗くなってしまいそうな間取りが意外に多く

見かけられます。

では、どうして2階の廊下やホールが暗い間取りになりやすいのか?

その理由としては、普通は階段部分に窓を設けますが、それ意外に窓

を付けることなく、2階の階段、廊下、ホールに対して階段の窓1つで

賄おうとすることが多いからなんです。

又、アパートやマンション生活が長い方にとっては、新しい家をイメージ

する際に階段や2階の廊下の明るさというのは盲点になりやすいという

点も原因として考えられます。

階段の窓は階段の途中でも開けられるように低めの位置に取付けられる

ケースも少なくありません。より暗く感じてしまいそうな場合は高所操作

可能な窓を選択し高めの位置に設置されるように工夫するのが良いと

思われます。

なぜか階段に付いている窓は、小さな窓が付けられているというケース

が多いのですが、家が密集していて全く光が入らない場合を除いて、

ある程度明るさを感じられるサイズの窓を設置した方が良いでしょう。

廊下の先が真っ暗な廊下や明るさが足りず踏み外ししまいそうなホール

を作ってしまいそうで不安という方はご相談下さい。暗くなってしまい

がちな間取りを解消するアドバイス差し上げます。

2019.04.14

畳の上でのんびりと

こんばんは、義仲です。

昔ながらの畳といえば、畳表が『い草』の畳です。

IZUMO建築設計でお勧めさせていただいているのも畳表が天然

い草の畳です。

長所は、湿度を調整してくれて、二酸化窒素やホルムアルデヒド

などを吸着し、空気の浄化を助ける役割を担ってくれる所です。

又、癒やし効果や集中力アップという点も期待出来ます。

畳の上でのんびり、ゴロゴロと過ごすのは畳好きの人にはたまら

ないくつろぎの時間なので充実した空間にされたいとお考えの方

は多いはずです。

フローリングよりダニ、カビの影響を受けやすいので、湿気を溜め

込まない様に状態管理には気を付ける必要があるのは勿論ですが、

ペットや植物が原因で、ダニ以外の害虫が増殖することもあります。

残念ながら畳は、一緒に暮らすペットやインテリアの影響も受けや

すい一面を持っています。魅力的な面の多い畳だからこそ、暮らし

に合せて上手に取り入れたいものです。採用の際は良くご検討下さい。

 

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