スタッフブログ

2017.12.09

住宅ローン

皆さんこんにちは、代表の武田です。

住宅ローンをいくら借りたらいいのかわからず、

ネットや本で調べたことはありませんか?

そんなとき、よく目にするのが

・借入額は年収の5倍以内

・返済負担率(年収に占める住宅ローン返済額の割合)は年収の2〜3割程度

といった『目安』。

 

「我が家は年収が○百万円だから・・・」

と計算するのはちょっと待ってください。

これらの『目安』は、あなたに当てはまらないかもしれません。

 

なぜなら、住宅ローンを契約する人の年齢はさまざま。

当然、返済できる年数も人それぞれです。

35年返済できる人なら年収の5倍借り入れても返済できるでしょうが、

あと20年で定年を迎える人は?

老後のことを考えると、返済期間は最長でも20年にとどめたいですよね。

 

また、家族構成や健康状態も人それぞれです。

子供の進路によって、教育費は大きく異なります。

収入が全く同じでも、

生活に必要な支出まで全く同じということはありません。

ということは?

そう、上記の2つは『目安』になり得ないということがわかります。

 

借入可能額をもとに家づくりをすると、

このような情報に一喜一憂することになります。

しかも恐ろしいことに、

その考えだと返済が難しくなる可能性が高くなります。

 

借入可能額ではないのなら

何をもとに予算を算出すれば良いのでしょうか?

 

答えは『返済可能額』です。

毎月無理なく返済できる額を算出し、

返済期間や金利を考慮して予算を導き出します。

この時、忘れてはならないことがあります。

固定資産税やメンテナンス費用の積立額を考慮することです。

 

正しい予算を決めることはとても重要なことです。

予算次第で、将来の生活が大きく変わってしまいますからね。

 

IZUMO建築設計は家づくりの資金計画のサポートをさせていただいております。

資金に関してのご相談に対応させていただきます。ご遠慮なくご相談下さい。

 

■ご予約お申込み方法

 

お電話にて

「資金に関して、相談の予約をしたいのですが・・・」

とご予約下さい。

 

IZUMO建築設計:072-982-0753

※スマホの方は、クリックでお電話予約可能です。

 

■ご予約メールフォーム

 

以下のフォームからもご予約して頂けます。

 

「ご質問・ご要望等」の欄に希望日、希望時間をご記入の上、送信下さい。

折り返しご連絡差し上げます。

 

[contact-form-7 404 "Not Found"]

 

 

 

 

 

 

大阪の自然素材にこだわった健康住宅 出雲総合建設
                   

株式会社出雲建築設計

〒579-8034  大阪府東大阪市出雲井本町8-18枚岡駅前ビル 2F   TEL072-982-0753

Copyright Izumo Sougou Kensetsu All Rights Reserved